Concept d’avenir développé par un promoteur spécialiste, choisir les résidences seniors Les Senioriales c’est faire le choix d’un positionnement produit adapté au marché pour un investissement rentable et sécurisé.

Avec un loyer moyen pour un T2 en ville à 698 €(1), charges comprises, Les Senioriales s’adressent au plus grand nombre de retraités en attente d’un logement adapté et sécurisant. Cette adéquation avec le marché se traduit par un taux d’occupation locative moyen de 98%(2) sur les produits en ville.

« Les Senioriales, c’est le bon rapport qualité–prix sur le marché des résidences seniors »

Acteur reconnu du marché des résidences seniors, Les Senioriales bénéficient d’une forte notoriété et d’une bonne image auprès du public vous permettant de bénéficier ainsi d’une importe demande locative.

Vous accompagner tout au long du projet

La société Les Senioriales est un acteur complet de l’immobilier qui conçoit, construit, vend et gère. Pour vous, Les Senioriales sont l’interlocuteur unique de votre projet. Les Senioriales sont en mesure de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, jusqu’à la revente de votre bien grâce à un service dédié. Profitez-en pour nous déléguer la gestion de votre bien et investir sans contrainte.

Des garanties locatives performantes

Les Senioriales vous proposent des garanties performantes vous permettant d’investir en toute tranquillité. Elles intègrent le service d’aide à la location et d’Administration de Biens, vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Afin de faciliter vos démarches, Les Senioriales ont également mis en place une aide à la revente.

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Un investissement utile à la génération des seniors

Les Senioriales apportent une véritable réponse aux attentes des retraités en leur permettant de profiter d’un habitat adapté et d’un environnement sécurisant et convivial.

Favoriser le lien social, tout en préservant l’intimité et l’autonomie des résidents, est essentiel pour Les Senioriales. Dans chaque résidence, une équipe présente sur place propose et organise des activités auxquelles les résidents peuvent participer.

Dans la majorité des résidences Senioriales en ville, les services sont proposés à la carte, ce qui permet à tout à chacun de choisir uniquement les services qui lui sont nécessaires et de maîtriser ainsi son budget. Le loyer moyen, charges comprises, pour un T2 est de 698 €, loin des tarifs généralement constatés en résidence services seniors. Les Senioriales s’adressent ainsi au plus grand nombre.

Une gamme de produits variée, adaptée aux attentes des seniors

Lotissement de plain-pied, appartements en ville, logements vides ou meublés, avec services à la carte ou avec packs de services complets… Les Senioriales développent différentes gammes de produits pour répondre à l’ensemble des attentes des seniors.

Des dispositifs d’investissement adaptés à vos besoins

Les Senioriales proposent différents dispositifs d’investissement.
Réduisez vos impôts avec la loi Pinel, jusqu’à 21%(3) du montant de votre investissement immobilier.

Assurez-vous un revenu complémentaire avec le dispositif LMNP(4). Celui-ci vous garantit un revenu locatif pendant 9 ans grâce à un bail signé avec l’exploitant Les Senioriales.

(1) Loyers mensuels moyens calculés au 24/05/2017, charges comprises, sur les appartements de type T2 en Senioriales en ville, toutes surfaces confondues.

(2) Taux d’occupation locative au 30/04/2017 sur les lots à la location des résidences en ville livrées depuis plus d’un an.

(3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de sa location, d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement, situé dans certaines zones géographiques – d’impôt Réduction d’impôt variant de 12 à 21 % selon la durée de l’engagement de location – Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers – CGI, art. 199 novovicies ou www.service-public.fr. La réussite d’un investissement en Pinel dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.

(4) LMNP : tout investissement locatif présente des risques pouvant remettre en cause l’équilibre économique de l’opération (vacance locative, baisse du loyer, impayés, frais de gestion, moins‐value lors de la revente, etc.) – La réussite d’un investissement en Pinel/CENSI-BOUVARD/LMNP dépend notamment, au regard des prix du marché local, du prix d’acquisition du bien et du montant des loyers effectivement perçus. Il appartient à tout investisseur de vérifier l’application à son projet d’investissement, du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.

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