Votre investissement doit être aussi simple et sûr que possible : en confiant la gestion locative aux Senioriales vous vous assurez un investissement en toute tranquillité.

Les Senioriales sont votre interlocuteur unique de la mise en oeuvre de votre projet d’investissement à la gestion locative de celui-ci.

La gestion locative avec un investissement en Loi Pinel

Pour un investissement dans le neuf, nous nous occupons de louer votre bien. Choisissez l’offre de gestion locative qui vous correspond parmi les 3 formules Garanties proposées :

Option 1

  • Garantie Carence prise en charge par Les Senioriales¹
  • Gestion courante : 6,3 % TTC

Option 2

  • Garantie Carence prise en charge par Les Senioriales¹
  • Gestion courante : 6,3 % TTC
  • Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC

Option 3

  • Garantie Carence prise en charge par Les Senioriales¹
  • Gestion courante : 6,3 % TTC
  • Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
  • Option garantie Vacance : + 1,5 % TTC²

Pour un investissement dans un bien achevé, nous nous occupons de louer et relouer votre bien. Voici les formules proposées :

Option 1

  • Gestion courante : 6,3% TTC

Option 2

  • Gestion courante : 6 % TTC
  • Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC

Option 3

  • Gestion courante : 6 % TTC
  • Option garantie Loyers Impayés : + 1,7 % TTC
  • Option garantie Vacance : + 1,5 % TTC²

Gestion courante

• Coût : 6,3% TTC sur les encaissements (compte-rendu de gérance trimestriel avec paiement mensuel)
Hors prestations particulières et mise en location
• Durée d’engagement de 3 ans

Garantie Loyers Impayés (GLI)

• Coût : 1,7% TTC sur le quittancement TTC
• GLI : 90% du loyer + charges + taxes durant 18 mois
Franchise : 1 mois de loyer + charges + taxes
• Détériorations immobilières : Plafond de garantie : 7 500 € / sinistre
Franchise : aucune
• Protection juridique : Plafond de garantie : 5 000 €
Franchise : aucune

Garantie Carence (absence de 1er locataire)

• Coût pris en charge par Les Senioriales à la condition pour le propriétaire de signer un mandat de gestion
• Garantie : 100% du loyer agréé hors charges pendant 5 mois
• Franchise : 2 mois sans franchise hivernale.
Début du paiement de la carence au terme du 3ème mois consécutif sans locataire, pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.

¹ Pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.

Garantie Vacance (absence de locataire entre 2 locations)

• Coût : 1,5% TTC sur le quittancement TTC
• Garantie : 90% du dernier loyer quittancé, hors charges et hors taxes pendant 6 mois
• Franchise : 2 mois de loyer hors charges et hors taxes sauf en cas de vacance liée au décès du ou d’un des locataires

² Dans le neuf : pour tout mandat de gestion signé au plus tard 1 mois avant la livraison de la résidence.
 Pour un bien achevé : sur les 3 premières années.

La gestion locative avec un investissement en LMNP

Avec le dispositif LMNP c’est simple, Les Senioriales s’occupent de tout ! Et vous bénéficiez de revenus locatifs garantis pendant 9 ans !

En LMNP, Les Senioriales, en tant qu’exploitant de la résidence, prend en charge la mise en location et la gestion des appartements.

Nous sommes à votre écoute

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